कांघे ज़ियुआन में घर कैसे खरीदें और बेचें

कांघे ज़ियुआन में घर कैसे खरीदें और बेचें: नवीनतम बाज़ार रुझान और संचालन मार्गदर्शिका

हाल ही में, रियल एस्टेट बाजार नीतियां अक्सर जारी की गई हैं, और कई स्थानों पर खरीद प्रतिबंधों को ढीला करने और ऋण ब्याज दरों को कम करने जैसे उपायों ने व्यापक ध्यान आकर्षित किया है। एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र के रूप में, कांघे ज़ियुआन की रियल एस्टेट लेनदेन प्रक्रिया और सावधानियां घर खरीदारों का ध्यान केंद्रित हो गई हैं। यह लेख आपके लिए कांघे ज़ियुआन रियल एस्टेट बिक्री के मुख्य बिंदुओं को सुलझाने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा।

1. पिछले 10 दिनों में रियल एस्टेट बाजार में गर्म विषय

2. कांघे ज़ियुआन में आवास आपूर्ति की वर्तमान स्थिति का विश्लेषण

3. क्रय एवं विक्रय प्रक्रिया का विस्तृत विवरण

1.विक्रेता के कदम:
- रियल एस्टेट सत्यापन: संपत्ति स्वामित्व प्रमाण पत्र, आईडी कार्ड और अन्य सामग्री तैयार करें
- मूल्य मूल्यांकन: 3 से अधिक मध्यस्थों के उद्धरणों की तुलना करने की अनुशंसा की जाती है
- कमीशन पर हस्ताक्षर करें: कमीशन अनुपात और सेवा सामग्री स्पष्ट करें
- देखने के लिए सावधानियां: देखने की समय अवधि तय करने की अनुशंसा की जाती है

2.खरीदारों के लिए मुख्य लिंक:
- योग्यता समीक्षा: सामाजिक सुरक्षा/व्यक्तिगत कर प्रमाणपत्र आवश्यक है
- फंड की तैयारी: पहले घर के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट अनुपात 35% है
- ऋण पूर्व-अनुमोदन: आप एक ही समय में 2-3 बैंकों में आवेदन कर सकते हैं
- कर गणना: कमरे की कुल कीमत का 5% -7% करों के लिए आरक्षित होना चाहिए

4. जोखिम निवारण के प्रमुख बिंदु

5. नवीनतम नीति प्रभाव

1.कर लाभ: दो साल के लिए मूल्य वर्धित कर से छूट की नीति को 2025 के अंत तक बढ़ाया जाएगा, और कांघे ज़ियुआन के अधिकांश घर शर्तों को पूरा कर चुके हैं।
2.ऋण सुविधा: कुछ बैंकों ने "रिले लोन" उत्पाद लॉन्च किए हैं, जो ऋण अवधि को 85 वर्ष तक बढ़ा सकते हैं।
3.लेन-देन सरल हुआ: 1 मार्च से, बंधक के साथ संपत्ति हस्तांतरण पूरी तरह से लागू किया जाएगा, जिससे संपत्ति मोचन लागत में लगभग 20,000-30,000 युआन की बचत होगी।

6. पेशेवर सलाह

1. लियानजिया और इइवोजिया जैसी पंजीकरण एजेंसियों को प्राथमिकता दें।
2. महत्वपूर्ण शर्तों को लिखित समझौते में पूरक करने की आवश्यकता है (जैसे कि डिग्री व्यवसाय के लिए मुआवजा)
3. यह अनुशंसा की जाती है कि खरीदार और विक्रेता दोनों एक साथ ऑनलाइन हस्ताक्षर प्रक्रिया में भाग लें
4. लेन-देन की प्रगति की जांच करने के लिए "बीजिंग आवास और शहरी-ग्रामीण विकास समिति" WeChat आधिकारिक खाते का पालन करें

कांघे ज़ियुआन रियल एस्टेट के लिए वर्तमान औसत लेनदेन अवधि 45-60 दिन है। खरीदारों और विक्रेताओं को अपनी परिस्थितियों के अनुसार अपने समय की उचित योजना बनानी चाहिए। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार सप्ताहांत विशेष देखने की गतिविधियों पर अधिक ध्यान दें। डेवलपर्स द्वारा हाल ही में लॉन्च की गई "गोल्ड, थ्री, सिल्वर और फोर" प्रचार नीतियां अतिरिक्त छूट ला सकती हैं।